7 megfontolandó dolog, mielőtt megvásárolna egy régi házat

Ha úgy gondolja, hogy egy régi ház megvásárlása kockázatot jelent, gondold át újra. A régi házak olyanok, mint a forró sütemények. Ha a REALTORS Országos Szövetségének adatai bármi múlnak, 2018-ban 5,34 millió meglévő házat értékesítettek.



Ezzel szemben csak 667 000 új építésű ház az Egyesült Államok Népszámlálási Irodája szerint ugyanabban az évben kerültek blokkba.

Ez nem csak azt jelzi, hogy a vásárlók jobban kedvelik a régi házakat, hanem azok könnyű elérhetőségét is. Az otthonok 13,5 százaléka az Egyesült Államokban az 1940-es évek előtt épültek, 19 százalékuk pedig az 1950-es évek előtt. Nem csoda, hogy az ilyen házak régi világának varázsa mágnesként hat a vásárlókra.

Régi ház vásárlásakor azonban soha ne dobjon óvatosságot a szélnek. Vannak dolgok, amelyeket tudnia kell, és amelyekre ügyelnie kell, mielőtt megkötné az üzletet.

Tartalomjegyzék

# 1 Hány éves a ház?

Ez az első kérdés, amelyet fel kell tennie az eladónak. Ez jelezni fogja azokat a problémákat, amelyek akkoriban elterjedtek. A régi házak azbesztet tartalmazhatnak szigetelésben, ólomcsövekben, ólomfestékben és hasonlókban.

Az azbesztről ismert, hogy növeli a rák kockázatát és légzési problémákat okoz, míg az ólomcsövek és a festékek ólommérgezéshez vezethetnek. Azbeszteltávolító csapat felvétele és az ólomfesték megszabadulása drágának bizonyulhat.

# 2 A ház sokáig üres?

Ha egy régi ház sokáig üresen maradt, akkor nem zárható ki annak esélye, hogy nem tartják megfelelően karban. Számtalan, az időskor miatt felmerülő probléma nyüzsöghet, amelyek a fertőzések minden fajtájától a fűtési és légkondicionálási problémákig terjedhetnek. Tehát ellenőrizze, mennyi ideig volt üres a ház, és vegyen fel ellenőröket, hogy részletesen megvizsgálják azt.

# 3 A ház ára a piaci ár alatt van?

Ne kezdje el dörömbölni, ha gyanúsan alacsony áron talál egy régi házat. Lehet, hogy valamilyen oknál fogva nem piaci áron értékesít. Tehát jól végezze el a kutatását, hogy megtudja annak okát, amely nem szerepel a piaci értéken.

Ilyen információkat kaphat ingatlanügynökétől, az eladó ügynökétől, a korábbi ellenőrzési jelentésektől és másoktól.

# 4 Mi a padlók, a falak és a tető állapota?

A padlók és a falak sokat elárulhatnak a ház egészének alapjairól. A gyakori mutatók a vízvezeték károsodása a hibás vízvezeték, hámlás miatt tapéta a nedvesség összegyűjtése és a rossz légáramlás, a falak mentén fellépő repedések, a megvetemedett padlók, az eldagadt ajtók és ablakok miatt elakadás és sok más árulkodó jel. A tető eltömődött ereszcsatornáktól, rozsdás villanásoktól és röpködő körmöktől szenvedhet.

# 5 Van-e jele a penésznek, a penésznek és más fertőzéseknek?

Ha egy régi otthon belseje dohos, régi levegőt áraszt, akkor ez penész-, penész- és állatfertőzésre utal. Keresse meg a fekete penészt, mivel az a legmérgezőbb. Nemcsak erős, tartós dohos szagot produkál, hanem fekete spórákat is hagy a falak és a padló mentén.

Ez komoly egészségügyi veszélyt jelent. Ezenkívül keresse meg az állatfertőzéseket, például a tetőtérben, az alagsorban és a szekrényekben található barna vagy fekete ürüléket, valamint a párás, elavult szagot is, amely nedves környezetből árad, sőt rágcsálók jelenléte miatt akár karcolással és pergetéssel is jár. A termeszfertőzés egy másik súlyos probléma, amelyet meg kell keresnie.

# 6 Mi a házszigetelés állapota?

A régi házak több szigetelést igényelnek, mivel sok a hőveszteség. Ez drágának bizonyulhat. Tehát keresse meg azt a fajta szigetelést, amelyet a régi otthon birtokol, és ha ez nem felel meg a jelnek, akkor készen áll arra, hogy a zsebéből előkészítse a költségvetéssel.

# 7 Szükség van vízszűrő rendszerre az otthonhoz?

Sok régi otthon a kút vizétől függ. Ez a víz általában stagnál, és sajátos korhadt tojásszaga lehet a vízben lévő kénfelesleg miatt. Annak érdekében, hogy a víz újrafelhasználható legyen, költsön egy jó vízszűrő rendszerre, ami nem biztos, hogy olcsó.

Következtetés

A régi ház megvásárlásának vannak előnyei és hátrányai, ezért a legjobb, ha profi ingatlanügynökök véleményét választja. Eddig a végéig, Upnest az egyik vezető ingatlancég, amelynek szakértői kizárólag a régi házak adásvételével foglalkoznak.

Oszd Meg A Barátaiddal:

október 10-i csillagjegy

Legfrissebb Hírek

Népszerű Cikkek